apa itu NAV

Saya ada menerima emel yang bertanya 'apa itu NAV?'. Kadang-kadang bila kita menulis kita beranggapan semua orang tahu. Hakikatnya ramai yang masih bersekolah, baru habis sekolah, nak sekolah lagi, tak habis-habis sekolah. Terima kasih bertanya sebab ia menyedarkan saya bahawa audien blog ini dari berbagai lapisan.

Sedikit sebanyak.......

NAV sebenarnya "Net Asset Value". Ini dari wikipedia:-

Net asset value (NAV) is a term used to describe the value of an entity's assets less the value of its liabilities. atau dalam bahasa Melayunya Nilai Bersih Harta/Aset

Mudah ceritanya kita kira nilai dalam ringgit semua aset kita termasuk rumah, kereta, tanah, peralatan rumah, saham dan tunai selepas itu tolak dengan liabiliti atau hutang belum bayar.

Contohnya:

Rumah- nilai sekarang RM 200,000 (masih hutang RM 180,000)
Kereta - nilai sekarang RM 40,000 (masih hutang RM 60,000)
Tanah- nilai sekarang RM 80,000 ( tak ada hutang -p/s tanah pusaka)
Saham ASB nilai RM 100,000-pinjam bank (masih hutang RM 70,000)
Saham ASB dalam buku RM 10,000
Unit Trust; nilai semasa RM 20,000
Nilai barangan rumah,harga lelong RM 5,000
Tunai di bank RM 1,000
Tunai ditangan RM 500
Simpanan EPF RM 100,000
Hutang Peribadi bank RM 50,000
Hutang Kad Kredit RM 20,000
Hutang dengan kawan/keluarga RM 6,500


NAV= Nilai aset - hutang
NAV= 556,500 - 386,500= RM 170,000 pada waktu kiraan dilakukan dan ia berubah dari masa kesemasa. Maknanya jika jual semua aset dan bayar semua hutang, kita masih memegang tunai sebanyak RM 170,000 sahaja. Cukup ke?

Oleh itu untuk di katakan jutawan mesti mempunyai NAV sekurangnya SATU JUTA RINGGIT samada kita:-

1. Memiliki tunai RM 1,000,000
2. Nilai Aset RM 2 juta dan liabiliti RM 1 juta

Bolehkah tercapai?.................PASTI BOLEH

Hanya bila.........ESOK?.......TAHUN DEPAN?..........30 TAHUN LAGI?

pasti jutawan


Azman
P Indah 13:04
7/5/09